TERRENO – ROCCA PRIORA

Nel cuore di Rocca Priora, in Via della Molara, a poca distanza dal centro del paese, l’agenzia immobiliare HOMELY GROUP propone in vendita una proprietà unica nel suo genere, immersa nel verde e caratterizzata da un panorama aperto e dominante.

La tenuta si estende su 5.640 mq ed è stata oggetto di un’importante opera di riqualificazione e valorizzazione, con interventi completi di messa in sicurezza e sistemazione dell’intero lotto.

La proprietà si presenta oggi come un vero e proprio parco naturale privato, completamente terrazzato e delimitato da muri a secco in pietra lavica locale, con:

percorsi natura immersi nel verde
aree relax e zone picnic attrezzate
ampia varietà di alberi, piante ornamentali e fioriture

Realizzate inoltre importanti opere infrastrutturali:

interramento completo delle linee elettriche e telefoniche
presenza di numerosi punti luce e fontanelle

Contesto riservato ma non isolato, con i principali servizi a breve distanza.
Proprietà inserita in un’area urbanizzata in fase di sviluppo ed espansione urbanistica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, particolarmente adatta a un uso privato di rappresentanza, dove eleganza, riservatezza e contesto si fondono armoniosamente. Gli ambienti e la posizione la rendono ideale anche per lo sviluppo di progetti imprenditoriali e di valorizzazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e investimento.

Allo stesso tempo, si presta perfettamente ad attività legate al turismo, al benessere o alla natura, grazie al suo inserimento in un contesto paesaggistico di grande fascino, capace di attrarre un pubblico alla ricerca di esperienze autentiche e rigeneranti.

Si tratta di una proprietà di rara reperibilità nei Castelli Romani, un territorio rinomato per la sua storia, la bellezza naturale e la vicinanza alla capitale, elementi che ne accrescono ulteriormente il valore e l’esclusività.

È inoltre presente un rustico per il quale sono state presentate due domande di condono edilizio, con oblazioni integralmente saldate (1994/2004), attualmente in fase di definizione con il prossimo condono previsto per il 2026.

Terreno esente IMU.
Ulteriori informazioni urbanistiche e tecniche disponibili su richiesta.