Servizi
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Ti accompagniamo in ogni passo
Alla base del nostro lavoro c’è l’obiettivo di guidarti serenamente, dal nostro primo incontro fino al rogito, offrendoti competenze, supporto e trasparenza.
VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE
Stabilire da subito il giusto prezzo di vendita à fondamentale. Già dal nostro primo incontro ci presenteremo con una valutazione preliminare dell’immobile, che verrà confermata ed ampliata attraverso strumenti tecnologici all’avanguardia con tutte le informazioni reperite durante il sopralluogo:
esposizione, stato di manutenzione, situazione documentale, ecc.
Entro 24h riceverete una relazione scritta che riporterà una FASCIA DI PREZZO di verosimile realizzo (una stima del bene attuale e di mercato) e la migliore STRATEGIA DI VENDITA per valorizzare al massimo l’immobile (prezzo pubblicitario consigliato per arrivare a trovare un acquirente entro 90 giorni).
SERVIZIO FOTOGRAFICO
Una volta presa la decisione di mettere in vendita e stabilito il prezzo pubblicitario, diventa prioritario che la propria casa venga mostrata NEL SUO MASSIMO SPLENDORE. Organizzeremo per voi un servizio fotografico professionale dove verranno realizzate FOTO in HQ, VIRTUAL TOUR, VIDEO INTERNO ed eventualmente FOTO AEREE CON DRONE.
SOPRALLUOGO TECNICO
Accompagneremo durante il sopralluogo anche un architetto che si occuperà di verificare la legittimità urbanistica e la cronostoria dell’immobile, partendo dal controllo della corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale e procedendo a ritroso fino a risalire all’epoca di costruzione.
Entro 7 giorni redigerà una relazione a suo timbro e firma in cui verranno riportate tutte le eventuali difformità e le possibili soluzioni e sarà corredato dai preventivi di spesa. Tutto questo per far sì che non insorgano spiacevoli problematiche in fasi avanzate della compravendita e che per un venditore non ci siano sorprese e spese
non preventivate.
Nel caso di immobili da ristrutturare, l’architetto ci fornirà anche alcune ipotesi di ristrutturazione per aiutare il cliente acquirente a vedere tutte le potenzialità nascoste della casa.
RELAZIONE NOTARILE
Inoltreremo l’intera documentazione dell’immobile allo studio notarile di nostra fiducia che si occuperà di effettuare tutti i controlli catastali, ipotecari e legali, a seguito dei quali ci fornirà una relazione notarile che indicherà la provenienza del bene, l’eventuale documentazione mancante e necessaria, la presenza o assenza di ipoteche o pregiudizievoli.
PUBBLICITà
Una volta terminate le verifiche tecniche l’immobile è finalmente pronto per essere pubblicato su tutti i più importanti portali immobiliari e piattaforme professionali. In questa fase diventa importantissimo l’indice di visibilità perché andrà a decretare in quale pagina di ricerca sarà posizionato il nostro annuncio. Per ottenere una visibilità del 100% (quella che hanno tutti i nostri immobili) è necessario aggiungere a FOTO, VIRTUAL TOUR, VIDEO, anche PLANIMETRIA 2D, PLANIMETRIA 3D e PLANIMETRIA INTERATTIVA che vengono accuratamente realizzate dal nostro staff.
Un annuncio che ricade nei primi risultati di ricerca intercetta in anticipo un maggior numero di potenziali acquirenti e questo aumenta notevolmente le possibilità di vendita al massimo prezzo e nel minor tempo possibile in un momento storico che vede un elevato numero di immobili in vendita e quindi la disponibilità di molte alternative.
BANCA DATI
I primi clienti a cui presenteremo il vostro immobile sono le persone che già abbiamo incontrato, che cercano da più tempo e che proprio per questo hanno le idee ben chiare sia sulla zona di ricerca che sul budget. Sono quelli che reputiamo più concreti e solvibili.
PRESELEZIONE DEL CLIENTE E ORGANIZZAZIONE DELLE VISITE
Iniziano le visite sul vostro immobile, una delle fasi più delicate e che se non si affronta nel modo giusto può risultare anche la più faticosa e stressante. Non porteremo chiunque a vedere la vostra casa, ma sarà fatta un’accurata selezione dal nostro personale di Front Office che attraverso domande mirate escluderà chi non è in target evitando così inutili sprechi di tempo. La nostra esperienza ventennale nel settore ci ha portati a mettere in atto la strategia migliore per ottimizzare il tempo e rendere esponenziale il risultato: gli appuntamenti verranno convogliati in un unico giorno a settimana (in funzione delle vostre disponibilità), questo per far percepire al potenziale acquirente l’elevato interessamento e creare così competizione.
AGGIORNAMENTO COSTANTE
Saremo sempre al vostro fianco, aggiornandovi costantemente su tutti gli sviluppi riguardanti il percorso vendita. Vi consiglieremo, ma vi faremo anche toccare con mano quelle che sono le opinioni delle persone che vengono a visitare la vostra casa: attraverso un’area riservata presente nel nostro sito, con user id e password potrete accedere ad una pagina dedicata dove troverete l’elenco delle chiamate ricevute, quello degli appuntamenti ed il commento dei clienti.
PROPOSTA DI ACQUISTO
Insisteremo con tutti i punti sopra riportati fino ad arrivare a raccogliere una proposta di acquisto che sia in linea con le vostre esigenze, che siano di prezzo o temporali. Sarà una proposta di acquisto che vi tutelerà in ogni sua parte proprio grazie a tutte le verifiche tecniche di cui vi abbiamo già parlato.
ASSISTENZA FINO AL ROGITO E ANCHE OLTRE
Saremo presenti fino alla conclusione della compravendita. Continueremo ad interagire con il Notaio, con la Banca, con voi e con i vostri acquirenti. Saremo li con voi il giorno del rogito e avete letto bene..ANCHE OLTRE!
Vieni a trovarci nel nostro living
Hai bisogno di una consulenza, vuoi vendere o acquistare casa, o semplicemente farci una domanda? Siamo qui per te. Puoi contattarci telefonicamente, scriverci o venirci a trovare nel nostro “Living” in Viale di Trastevere 68 B/C a Roma. Saremo felici di accoglierti, ascoltarti e guidarti nel tuo percorso immobiliare.
Dove siamo
Viale di Trastevere, 68 B/C, 00153 Roma RM