AURELIO–TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO E BALCONE

Quartiere Aurelio, nelle immediate vicinanze di Via Gregorio XI e più precisamente in Via Bogliasco, l’agenzia immobiliare HOMELY GROUP cura la vendita di un elegante trilocale di recente costruzione, realizzato nel 2020 dal costruttore Marronaro, posto al primo piano con affaccio da terzo, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione.

Lo stabile, di soli cinque piani, è dotato di ascensore e si distingue per l’elevato livello costruttivo e per le moderne soluzioni dedicate all’efficienza energetica, tra cui pannelli solari e fotovoltaici. L’immobile è inoltre caratterizzato da una classe energetica A4.

L’appartamento, in perfetto stato interno, presenta una distribuzione degli spazi unica nell’intero comprensorio, poichè è stata fatta realizzare direttamente dal costruttore su commissione della proprietá ed è così composto:

– Ingresso direttamente su zona giorno
– Cucina indipendente
– Disimpegno con armadiatura su misura
– Due camere da letto matrimoniali
– Due servizi, di cui uno finestrato e l’altro con lavanderia interna
– Ampio terrazzo
– Balcone con ripostiglio

Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, dotato di una vetrata in Cristal recrinabile, che consente di vivere lo spazio esterno con grande versatilità e comfort. Il terrazzo è inoltre climatizzato, dispone di locale tecnico ed è completato da tende da sole.

L’appartamento presenta finiture di ottimo livello e numerose dotazioni, tra cui porta blindata, pavimentazione in parquet di rovere massello, porte interne in legno rovere, infissi in legno massello con doppio vetro e taglio termico, zanzariere, sistema di allarme, videocitofono e controsoffitti retroilluminati realizzati su misura.
Il sistema di climatizzazione e riscaldamento è centralizzato con pompa di calore, integrato dalla presenza di pannelli solari e fotovoltaici, a garanzia di elevati standard di efficienza e comfort abitativo.

Presenta un’esposizione Sud/Est. Gli affacci sono aperti, panoramici e silenziosi, con una piacevole vista sul verde e un elevato livello di privacy, nonostante la posizione urbana.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto, comodamente raggiungibile direttamente tramite ascensore.

Il quartiere Aurelio rappresenta un contesto residenziale consolidato e particolarmente apprezzato, caratterizzato dalla presenza di servizi di ogni genere, attività commerciali, scuole, supermercati e strutture di pubblica utilità. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente il centro della città e le principali arterie viarie, rendendo la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità abitativa e comodità negli spostamenti.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e pronta per essere abitata, con ampi spazi esterni, finiture di pregio e tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni di nuova generazione.